18 сентября 2024 года на площадке НИУ МГСУ в рамках Международного конгресса молодых архитекторов и дизайнеров состоялась стратегическая сессия: «Девелопер, строитель, архитектор, дизайнер: одна территория, один объект, один язык», модератором которой выступил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), Координатор НОСТРОЙ по СЗФО Антон Мороз.
Стратегическая сессия прошла при организационной поддержке Национального объединения строителей.
Антон Мороз поприветствовал участников сессии и обратился к ним с вступительным словом модератора:
«Сегодня мы будем говорить о том, как у нас проходит строительный процесс, как взаимодействуют архитекторы с заказчиками, застройщиками, как девелоперы взаимодействуют с органами государственной власти и как это все сливается в единый процесс строительства того объекта, в котором каждому из нас, в первую очередь потребителю, хотелось бы жить. Хочу начать с напоминания Триады Витрувия – трех законов архитектуры: прочность, польза, красота. Это тот лозунг, в рамках которого мы сегодня будем говорить, наверное, обо всем. Говорить об архитектуре можно бесконечно, меняются века, меняются поколения, меняется мода, меняется отношение наших с вами потребителей к продукту, который мы с вами производим. Я буду говорить «продукт», но на самом деле это многогранная величина, которая должна быть полезной, приносить радость, счастье людям, живущим в том обличии городов, которые создают архитекторы, проектировщики и девелоперы, шаг за шагом двигаясь вместе с изменением технологичного уклада нашего государства, а в технологии вкладываются достаточно серьезные ресурсы. Сегодня и архитекторам, и девелоперам крайне непросто следовать этим тенденциям, но в то же время это необходимо для нас с вами. Так что думаю, наша с вами беседа получится, такой же гармоничной, как и предполагают законы архитектуры Витрувия».
В роли спикеров выступили руководитель Департамента градостроительной политики Министерства строительства Самарской области Лилия Аюпова, начальник Управления по разработке продукта ГК ФСК Геворк Гуланян, генеральный директор ООО «ГеоГлобал Девелопмент» Елена Двораковская, архитектор архитектурного бюро «Остоженка» Карина Щербакова, начальник тендерного отдела ООО «ПФ «ВИС» (ГК ВИС) Ольга Ширманова, заместитель Руководителя аппарата – директор Департамента информационных технологий и анализа данных НОСТРОЙ Валерий Карпов.
Эксперты разобрались, как понять, каковы функции каждого из участников процесса преобразования территории и строительства объекта - архитектора, проектировщика, застройщика, генподрядчика, девелопера, наконец, главного архитектора города или региона, обсудили, как они взаимодействуют, какие и на каких этапах возникают противоречия между сторонами, как удаётся найти консенсус, чтобы в конечном итоге объект прошёл приемку и был введён в эксплуатацию, а проект в целом гармонично вписался в среду.
Представляющий Национальное объединение строителей Валерий Карпов затронул тему цифровизации строительства.
Большой вклад в её развитие, по его мнению, внесло то, что в 2022 году все бюджетные стройки начали проектироваться с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ).
«Поскольку в процессе информационного моделирования, которое начинается с проектирования и в результате которого рождается информационная модель, которая в дальнейшем на протяжении всего жизненного цикла объекта - от проектирования до сноса, «живет» и наполняется, важно качество этой информационной модели», - подчеркнул он.
Поэтому в НОСТРОЙ в 2022 году начали анализировать государственные контракты на проектирование, и выяснилось, что 90% из них не содержали в себе требований по разработке информационной модели.
«Конечно, общаясь с государственными заказчиками, многие сетовали на то, что в регионах нет проектировщиков, готовых работать с информационными моделями. Казалось бы, сегодня уже все проектируем с использованием компьютерных программ, но при этом создание информационной модели вызывает затруднения. Как я уже сказал, информационная модель в дальнейшем передается от проектировщика к строителю и очень важно, чтобы эта информационная модель была содержательной и качественной, потому что это напрямую влияет на качество строительства и на качество эксплуатации. А именно на этапе эксплуатации эта модель будет эксплуатироваться максимально долго».
Отвечая на вопрос модератора о том, совместимы ли цифровизация и стройка, Валерий Карпов с уверенностью заявил, что они идут рука об руку. По его словам, цифровые продукты очень востребованы у девелоперов, и если раньше это была обязанность, то теперь уже это потребность.
В завершение Антон Мороз поблагодарил спикеров и в первую очередь университет за проведение мероприятия, отметив, что МГСУ выпускает лучших специалистов в своей сфере.
«Ну и конечно мы все, в идеале, мечтаем о таком заказчике или объекте, где было бы право на свободу творчества и неограниченную смету расходов. Мы должны понимать, что в строительстве так легко все не бывает, но тем интереснее. Профессия строителя — абсолютно созидательная, одна из лучших профессий на земле, и давайте уделять ей больше времени и внимания. Учитесь, готовьтесь, приходите на строительные площадки, мы вас ждем», — обратился он к присутствующим в зале студентам.
Международный конгресс молодых архитекторов и дизайнеров проходит 17-20 сентября параллельно со II Международным научно-практическим симпозиумом «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» и Выставкой модульного домостроения и префаб технологий «МодульЭкспо».
Подробности на сайте мероприятия: https://mcmarch.ru
