С 3 по 6 октября в Екатеринбурге под эгидой Минстроя России и при поддержке Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) проходит юбилейный, Х Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Главной темой мероприятия в этом году стало «Строительство человечности».
Пленарное заседание Форума состоялось 4 октября под модераторством президента АСРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслава Трапезникова.
В состав президиума вошли полномочный представитель Президента РФ в Уральском федеральном округе Владимир Якушев, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин, Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, Глава Екатеринбурга Алексей Орлов, президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Анвар Шамузафаров, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев, генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, генеральный директор АО «Форум-групп» Сергей Мямин, генеральный директор АО «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев, генеральный директор ГК Prinzip Геннадий Черных, заместитель генерального директора АО «Дом. РФ» Алексей Ниденс.
В видеообращении к гостям и участникам Форума обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Владимир Якушев в своём выступлении уделил внимание вопросам создания комфортной и гармоничной городской среды и одному из способствующих этому механизмов - КРТ, а также подчеркнул необходимость обмениваться региональными практиками.
«На 2023 год президентом России поставлена задача ввести не меньше жилья, чем в рекордном для строительной отрасли прошлом году. Для Уральского федерального округа это 8,5 млн кв метров. По данным Росстата, за восемь месяцев 2023 года в округе введено уже почти 70% от запланировано объёма», - рассказал он.
«Вместе с тем, мы понимаем, что проекты жилищного строительства должны быть интересны и доступны для граждан. А это проекты не только многоквартирного, но и индивидуального жилищного строительства. Нацеленность на нужды и потребности человека, создание комфортных условий проживания - вот над чем нужно сфокусироваться при запуске новых проектов. Новостройки должны быть обеспечены необходимыми объектами социальной, инженерной, транспортной и коммерческой инфраструктуры», - подчеркнул полпред Президента в УрФО, добавив, что по каждому из этих направлений реализуются мероприятия национальных и федеральных проектов, механизмы нового инфраструктурного меню.
«Так, например с 2017 года в округе только с учётом мнения жителей благоустроено свыше 7 тысяч территорий, а органам местного самоуправления и застройщикам, непосредственно работающим на земле, удаётся быстрее и точнее отвечать на конкретные запросы граждан по созданию комфортной городской среды», - поделился Якушев.
Одним из механизмов, способствующих такому прямом диалогу, уверен Владимир Якушев, является КРТ, который, по его словам, позволяет не просто застраивать депрессивные районы городов, но и создавать инфраструктуру для взрослых и детей. Он добавил, что в Уральском ФО уже реализуется 141 проект КРТ, по 13 из них уже выданы разрешение на строительство свыше 200 тыс. метров жилья.
Поддержал его и глава Минстроя России Ирек Файзуллин, так же отметивший, что главный приоритет в работе — это человек и создание благоприятных условий для его жизни.
«Тема форума раскрывает основные цели развития всего строительного комплекса, находит отражение в национальных целях, поставленных президентом. Строительство уже четвёртый год подряд показывает результаты действительно рекордные: и прошлый год стал рекордным - мы уже ввели почти 79 млн квадратных метров жилья по состоянию на 1 октября», - поделился министр.
По его словам, градостроительный потенциал практически в каждом регионе увеличивается в геометрической прогрессии, появляются новые территории, к которым невозможно было подойти ранее.
Появились новые механизмы, в том числе и счета эскроу в ИЖС, что, по мнению Ирека Файзуллина очень серьезно меняет вообще все подходы для того, чтобы развивать это направление строительства.
Также глава Минстроя России констатировал и проходящую с опережением реализацию в регионах программы ликвидации аварийного жилья, сообщив, что из 9,5 млн «квадратов» аварийного жилья в России переселены уже 567 тыс. человек.
«И конечно, вовлечение неиспользуемых земель позволяет активизировать строительство и модернизировать наши населенные пункты и города», - отметил он.
В завершение министр заверил, что Минстрой России открыт для всех предложений, которые возникают на таких площадках.
Выступивший с приветствием от региона Евгений Куйвайшев отметил, что сегодня в строительной отрасли происходят по-настоящему революционные изменения и в законодательстве, и в подходах, разрабатываются новые строительные материалы, очень активно работает Минстрой России.
Глава Свердловской области также анонсировал, что в декабре презентует создание города-музея Ирбита.
Отвечая на вопрос о том, какие инновации определят будущее строительной отрасли через 10 лет и что изменится, Алексей Ниденс высказал уверенность в том, что точно будет решена задача с бОльшей обеспеченностью жильём, предположив, что на горизонте 10 лет строительная отрасль точно достигнет показателя в 40 квадратных метров на человека (против 28 «квадратов» сейчас). Сделать это, по его словам, можно будет за счёт трёх крупных направлений: развития рынка ИЖС, развития рынка арендного жилья (как коммерческого, так и социального), и цифровизации, а именно - за счёт интеграции сервисов Госуслуг как с сервисами застройщиков, так и с сервисами финансовых организаций.
А вот глава НОПРИЗ Анвар Шамузафаров считает, что большая глобальная задача, которая поставлена перед всеми - как сократить время для реализации инвестиционно-строительных проектов.
Антон Глушков, отвечая на этот же вопрос Вячеслава Трапезникова, сказал, что развитие отрасли будет связано с повышением производительности, которое затронет экономику строительства, административное управление и, непременно, технологии.
«Мы начинаем управлять стройкой экономически. Это новый подход. Об этом не написано в учебниках, к сожалению, этому не учат инженеров-строителей, нет таких специалистов, которые могли бы сейчас на качественном уровне экономически управлять стройкой. Поэтому первое направление [которое определяет будущее отрасли] – экономика строительства как заранее продуманное управление капиталовложениями», – сказал Антон Глушков.
Говоря об административном управлении, президент НОСТРОЙ указал на то, что оно связано с цифровизацией отрасли, которая «рождает» в строительном бизнесе «свежие» компетенции и позволяет по-новому выстраивать строительный процесс.
«На следующем этапе продвижения у нас появятся специалисты, которые владеют и работают с технологией информационного моделирования. Это позволит по-другому выстроить производственный процесс. Поэтому следующие инновации — это перегруппировка нашего, в первую очередь, инженерного состава предприятий для того, чтобы выстроить и сделать эту модель более эффективной», – отметил Антон Глушков .
Что касается технологических перемен, то здесь глава НОСТРОЙ назвал одним из ведущих трендов использование модульных объектов повторного применения, проведя при этом аналогию с автомобилестроением, «когда появляется какая-то модульная платформа, а на ее базе создаются новые проекты, отличающиеся друг от друга».
Антон Глушков также добавил к сфере технологических перемен «индустриальную готовность всего, что применяется в стройке». Он подчеркнул, что все элементы максимально заводской готовности, которые поступают на стройплощадку, позволяют «достигать инженерного и машиностроительного качества в кратчайшие сроки при очень высокой скорости строительства объекта».
От Национального объединения строителей на пленарном заседании присутствовали вице-президенты НОСТРОЙ Антон Мороз и Александр Ишин, советник президента НОСТРОЙ Даниил Кирилкин, Координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко, руководитель Аппарата НОСТРОЙ Сергей Кононыхин.
